Byt 411/G6 v novostavbě Byty Malý háj. Zaplatíte členský vklad, nastěhujete se a zbytek splácíte v měsíčním nájemném. Žádná hypotéka, žádné dokládání příjmů bance, žádný odhadce.
video.mp4 do kořenové složky webu vedle index.html.
Prohlídka bytu. Záběry jsou ilustrativní, nábytek a vybavení nejsou součástí standardní dodávky.
Družstevní bydlení znamená, že byt kupuje bytové družstvo a vy v něm získáte členský podíl. Financování řeší družstvo, ne vy.
1 491 738 Kč, tedy 25 % z ceny bytu. Tím se stanete členem družstva a získáte právo byt užívat.
Byt je váš k bydlení i pronájmu. Členský podíl můžete prodat, darovat nebo zdědit stejně jako nemovitost.
25 356 Kč měsíčně. Jeho součástí je splátka úvěru družstva — zbývajících 75 % ceny se takto postupně umoří.
Jeden otevřený prostor 19,1 m² s kuchyňským koutem, oddělená koupelna a balkon na západ — odpolední a večerní slunce.
| Označení bytu | 411/G6 |
|---|---|
| Projekt | Byty Malý háj, etapa XV |
| Dispozice | 1+kk |
| Plocha bez příslušenství | 28,7 m² |
| Balkon | 4,8 m² |
| Podlaží | 4. NP |
| Orientace | Západ |
| Garáž | Ano |
| Vlastnictví | Družstevní |
| Stav | Ve výstavbě K prodeji |
Obývací pokoj i balkon míří na západ. Když se vrátíte z práce, slunce je ještě v bytě.
Byt se dokončuje. Přebíráte ho čistý, se zárukou a bez cizí historie ve zdech.
Auto zaparkujete pod střechou, ne kolečko kolem bloku. V ceně bytu.
Peníze nakonec zaplatíte v obou případech. Rozdíl je v tom, kdo vás k nim pustí a jak dlouho to trvá.
Kupujete členský podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojené právo byt užívat. Vlastníkem domu je družstvo, jehož jste členem. Podíl můžete prodat, převést na někoho jiného i zdědit.
Hlavní částí je splátka úvěru, kterým družstvo financuje zbývajících 75 % ceny bytu. Zbytek tvoří správa domu, fond oprav a provozní náklady družstva. Přesný rozpis předáme při jednání.
U družstevních projektů se převod zpravidla umožňuje po splacení podílu na úvěru družstva. Podmínky a termín stanovují stanovy družstva — před podpisem si je společně projdeme.
Vyšší vklad i mimořádné splátky bývají možné a snižují měsíční nájemné. Konkrétní pravidla určují stanovy družstva.
Klasická hypotéka se zástavou bytu na družstevní byt nejde. Část lidí řeší vklad úvěrem ze stavebního spoření nebo ručením jinou nemovitostí. Není to podmínka — jde to i z vlastních zdrojů.
Byt je ve výstavbě v rámci etapy Byty Malý háj XV. Aktuální termín dokončení a předání vám potvrdíme při prohlídce.
Byt se prodává jednotlivě, přímo. Ozveme se zpravidla do 24 hodin a pošleme oficiální půdorys i rozpis nájemného.